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Sep 30, 2023

Les inspections CVC et les contrats de maintenance sont-ils un investissement rentable ?

Chaque printemps et chaque automne, les propriétaires sont inondés d’annonces pour des contrôles d’entretien CVC. Ces inspections (également appelées mises au point ou contrôles) sont présentées comme le meilleur moyen au début du chauffage et

Chaque printemps et chaque automne, les propriétaires sont inondés d’annonces pour des contrôles d’entretien CVC. Ces inspections (également appelées mises au point ou contrôles) sont présentées comme le meilleur moyen, au début des saisons de chauffage et de climatisation, de garantir que votre climatiseur ou votre fournaise fonctionne comme il se doit. Mais que doit inclure une inspection et, plus important encore, un contrôle semestriel est-il nécessaire ou simplement un moyen pour les entreprises de CVC de gagner de l'argent supplémentaire ?

Les professionnels du CVC, dont Tim Cropp, directeur général de CroppMetcalfe Services, une entreprise de chauffage et de climatisation à Fairfax, en Virginie, affirment que les rendez-vous de service peuvent détecter les petits problèmes avant qu'ils ne deviennent de gros problèmes et assurer le bon fonctionnement de votre système.

« Les nouveaux systèmes coûtent jusqu'à 20 000 $, alors pourquoi ne dépenseriez-vous pas environ 100 $ en vérification saisonnière pour protéger votre investissement ? » dit Cropp. « Pensez-y comme à une voiture de course. Lorsqu'il est correctement réglé, il fonctionne à son efficacité maximale avec une puissance maximale, mais s'il n'est pas entretenu, il tombera en panne. Notre objectif est de donner à l’unité une durée de vie aussi longue que possible.

Mais Casey Callais, inspecteur en bâtiment à Austin avec 25 ans d'expérience dans le secteur de la construction, affirme que pour la plupart, les contrats de service CVC sont une perte de temps et d'argent. Les nouveaux systèmes CVC, en particulier les climatiseurs, sont plus efficaces que les modèles installés il y a 10 ans, explique Callais, et ils posent moins de problèmes et nécessitent moins d'entretien.

« Je déteste voir les gens jeter de l'argent alors qu'ils n'y sont pas obligés », dit-il. « Lorsque je fais une inspection de la maison après une « mise au point » du CVC, souvent, rien de plus qu'un filtre n'est changé. Je trouve de la poussière dans les serpentins, de la condensation et de la moisissure autour du système de traitement de l'air, voire de l'isolation fondue. Bien sûr, les pièces mobiles vieillissent et les pièces d’usure s’usent, mais je soutiens qu’avec les nouvelles unités, il n’est pas nécessaire de procéder à une inspection avant cinq ans. Avant cela, il n’y a rien à régler.

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Le climat de votre région peut également déterminer si ces contrats constituent un bon investissement pour vous, car la chaleur ou le froid extrêmes peuvent mettre à rude épreuve un système et des contrôles pourraient aider à éviter une panne intempestive. "Ici, ce n'est pas un choix, mais une nécessité d'avoir un climatiseur fonctionnel", explique Lisa Sandoval, coordinatrice marketing pour Day & Night Air Conditioning, Heating and Plumbing à Phoenix. "Personne ne veut une panne du système pendant une semaine à 110 degrés."

Callais affirme que les propriétaires peuvent effectuer eux-mêmes la plupart des tâches d’inspection et d’entretien de base. La partie la plus simple – et la plus importante – consiste à changer régulièrement les filtres à air. Un filtre sale, qui réduit le débit d’air, fait plus de dégâts qu’autre chose. La plupart des fabricants suggèrent de changer le filtre tous les 90 jours, mais vous devrez peut-être le faire plus souvent si vous vivez dans un climat poussiéreux ou si vous avez des animaux domestiques qui muent.

Les systèmes CVC construits au cours des 10 dernières années disposent généralement d'affichages numériques pour les codes d'erreur. Demandez à votre installateur où trouver ce code. En règle générale, les codes et leur signification sont répertoriés à l'intérieur de la porte de l'unité ou dans le manuel du propriétaire. Si votre système s'arrête, par exemple, vous pouvez noter le code et sa signification. Parfois, la solution est aussi simple que de changer le filtre à air et de redémarrer le système.

Assurez-vous de dégager tout feuillage, débris ou autres obstructions d'au moins deux à trois pieds autour des unités extérieures. Si l'appareil est recouvert de poussière ou de peluches cotonneuses provenant d'un peuplier, lavez-le délicatement avec un tuyau d'arrosage. Il est également important de vérifier votre unité extérieure pour déceler des fuites (recherchez des fissures ou des trous dans les tuyaux), des bosses ou d'autres dommages qui auraient pu survenir pendant l'hiver. Inspectez les ailettes du condenseur du climatiseur extérieur, les fines lattes métalliques qui courent le long de l'extérieur de votre unité de climatisation et évacuent l'air chaud pendant son fonctionnement. Si 20 % ou plus des ailettes sont pliées, l'unité perd probablement en efficacité et justifie un appel de service, explique James Clark, spécialiste des commandes CVC chez Technical Hot & Cold à Westland, Michigan.

Si vous avez une fournaise à gaz et que vous êtes à l’aise pour retirer le couvercle, regardez la flamme. « S'il jaunit, cela pourrait indiquer un impact de flamme ou une mauvaise combustion. Ensuite, c'est bien d'appeler un technicien», explique Callais.